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买房那些事 从看房到成交精明买房一本通 李石养 著 机械工业出版社【无忧售后 正版书籍】书籍详细信息
- ISBN：9787111399575
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2013-01
- 页数：240
- 价格：25.14
- 纸张：胶版纸
- 装帧：平装-胶订
- 开本：16开
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
内容简介：
《买房那些事：从看房到成交精明买房一本通》系统讲述了购买二手房或新房的方法，从前期的准备工作、市场调研开始，到最后成交，完整地给予购房者专业的指导，使购房者可以一本书学会选好房、买好房的方法，避免买房陷阱，成为精明的买方。
书籍目录：
前言 给置业安家朋友的建议
章 住房需求定位：合适就好
这个世界上没有的房子。适合你动态的核心需求的房子，才是真正的好房子。
第2章 看房先看地段：地段的核心在气场
许多人对地段的识别感觉“无从下手”，主要是因为没有掌握要领。我这里给大家开个方子，那就是看“四流”。
第3章 了解你的卖家：资质与口碑很重要
房子的质量及社区服务水平将会如何，很大程度上取决于开发商的开发能力、信誉和管理水平。所以了解你的卖家很重要。
第4章 看楼盘规划的技巧：“望闻问切”少不得
一个楼盘是否可以称得上高水平的楼盘，首先就看其规划设计。高水平的规划设计，可以在地块既定的容积率条件下形成的产品组合，给买房人提供的居住产品。
第5章 户型是看房的重中之重：应尽可能想象生活情形
户型的设计是否科学合理直接决定了居住的舒适性。好的户型并不仅是它的内部设计得很好，也和它所在楼层、楼栋有非常大的关系。
第6章 户型之外的识别：各种配件不可小视
除了规划和户型外，我们仍应当看看诸如电梯、楼间距及园林景观等非核心要素。
第7章 房看房原则：多看少承诺
房看房重要的不同之处在于：都是写实的，没有沙盘、没有平面规划图、没有平面户型图。但是，它有的实体让你亲身体会。
第8章 看房还要算：建立你的量化指标
进行衡量时，应当紧密结合买房的动态核心需求，在满足核心需求的前提下进行各项指标的对比。
第9章 理性看待房价的基础：弄清楚房地产的产品逻辑
我们应当确立房子的核心特性是满足居住的基本理念，只有这样，才有可能在变幻莫测、乱象丛生的市场中保持真正理性的头脑。
0章 判断房价合理性的重要支点：房地产市场逻辑
通过一些特别的“预兆”性的事物或现象，进一步思考房地产市场的未来状况，这是理性刚性需求购房的必要条件。
1章 房价走势的非市场因素：宏观调控政策
认识国家对房地产行业的宏观调控本质，进而了解相关的政策措施，对于买房置业时机的选择有相当的帮助。
2章 房价合理性判断的原则：一房一价看指标
房价是个极度敏感的问题，有人说房子太贵了，有人说房价合理，还要涨。我们到底该如何去衡量房价呢？
3章 掌握卖方的销售策略：知己知彼方可百战不殆
充分了解开发商惯用的销售控制方法，可以非常有效地帮助我们实现理性买房。熟悉中介卖房的艺术，才能在购买房中尽量做到精明。
4章 弄清房产交易市场状况：查看真实成交价
我们该去哪儿查看最全面、的房产交易数据呢？
5章 签约谈判前应弄清楚产权状况：查询并核实
在未与卖方商谈买卖条件之前，应当尽可能亲自查其产权状况，以确保你接下来的房产交易安全可靠。
6章 可以积极参加开盘活动：并非要现场成交
参加开盘有技巧，参加开盘前你应当告诉自己：并不要在这次开盘时抢到房子，更重要的是我可以更了解这个楼盘！
7章 签约前的买卖条件商定：多往坏处想
买房人和开发商、中介或者卖主如何进行买卖条件的谈判？切记：只有商定好买卖条件后，才进行签约。
8章 买卖签约：弄清流程，细看条款，谨慎签字
谈判之后，新房和房的买卖签约如何进行？要弄清流程、细看条款、谨慎签字。
9章 收房环节操作要点：先验文件后验房
收房验房是买房的最后环节了，这个环节其实你大可不必担心，如果之前的流程环节走得正确，收房验房只是一个自然的结果。那收房时应该注意哪些问题呢？
附录1 商品房预售合同范本
附录2 存量房买卖合同范本
作者介绍：
李石养
房地产流通行业达人，炒股爱好者，《地产股攻略》、《炒股要懂上市公司分析》作者。
多年来就职于某境外上市房地产流通服务公司，本来喜欢文学艺术，却偏偏和房地产扯上关系，还爱上玩股票。偶有心得之际，斗胆写了两本股票投资的拙作，一本关于地产股，另一本关于上市公司分析。
从事房地产行业多年，对买房置业颇有些心得体会，亲身经历过不少因为不懂行情而造成买房失误的案例，在帮助一些朋友买房的过程中，也发现了不少老百姓不了解或有误解的购房常识。鉴于此，写成这本小书，希望能帮助身边的朋友，也希望作为读者的您能喜欢。
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书籍摘录：
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书籍介绍
本书系统讲述了购买二手房或新房的方法，从前期的准备工作、市场调研开始，到最后成交，完整地给予购房者专业的指导，使购房者可以一本书学会选好房、买好房的方法，避免买房陷阱，成为精明的买方。
书籍真实打分
故事情节：6分
人物塑造：3分
主题深度：7分
文字风格：5分
语言运用：3分
文笔流畅：6分
思想传递：7分
知识深度：8分
知识广度：6分
实用性：9分
章节划分：9分
结构布局：9分
新颖与独特：9分
情感共鸣：9分
引人入胜：9分
现实相关：3分
沉浸感：6分
事实准确性：8分
文化贡献：5分
网站评分
书籍多样性：5分
书籍信息完全性：5分
网站更新速度：7分
使用便利性：9分
书籍清晰度：7分
书籍格式兼容性：7分
是否包含广告：6分
加载速度：7分
安全性：5分
稳定性：9分
搜索功能：4分
下载便捷性：8分
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